Jacob Knudsens Vej 7

Villa · 184 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.124 kr/m².5.162.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.017.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 2.955.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.017.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.400.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
2004Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	256 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	258 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	259 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	275 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	275 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	275 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	555 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	474 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	577 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	350 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu