Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jacob Knudsens Vej 5

Villa · 138 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.944 kr/m².5.399.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.378.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,31 pct. siden sep. 2004
590k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20042.498.000 kr.I dag · vores estimat5.378.462 kr.Markedet · 1992754.446 kr.Markedet · 1993590.226 kr.Markedet · 1994990.012 kr.Markedet · 19951.001.742 kr.Markedet · 1996901.830 kr.Markedet · 19971.271.118 kr.Markedet · 19981.282.158 kr.Markedet · 19991.600.662 kr.Markedet · 20001.686.636 kr.Markedet · 20011.899.018 kr.Markedet · 20021.386.624 kr.Markedet · 20031.597.764 kr.Markedet · 20042.049.576 kr.Markedet · 20052.527.884 kr.Markedet · 20061.523.934 kr.Markedet · 20072.708.112 kr.Markedet · 20082.772.972 kr.Markedet · 20092.522.640 kr.Markedet · 20103.754.290 kr.Markedet · 20112.898.276 kr.Markedet · 20123.204.084 kr.Markedet · 20133.400.044 kr.Markedet · 20142.979.834 kr.Markedet · 20153.360.438 kr.Markedet · 20163.906.504 kr.Markedet · 20173.894.498 kr.Markedet · 20183.495.126 kr.Markedet · 20193.930.930 kr.Markedet · 20204.329.474 kr.Markedet · 20214.920.528 kr.Markedet · 20225.124.906 kr.Markedet · 20234.542.546 kr.Markedet · 20246.100.014 kr.Markedet · 20255.587.068 kr.Markedet · 20263.563.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.378.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²181 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²415 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²461 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²347 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		141 m²289 m17-09-20267.995.000 kr.56.702 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²422 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²424 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²167 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²167 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²564 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden