Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jacob Adelborgs Allé 40

Villa · 271 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 985 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.176 kr/m².11.602.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering12.696.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden okt. 2021
1,2M6,4M11,7M16,9M22,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202110.800.000 kr.28. feb. 202510.000.000 kr.I dag · vores estimat12.696.174 kr.Markedet · 19921.714.617 kr.Markedet · 19931.760.416 kr.Markedet · 19941.863.938 kr.Markedet · 19951.966.376 kr.Markedet · 19962.613.253 kr.Markedet · 19972.524.907 kr.Markedet · 19982.474.772 kr.Markedet · 19992.366.372 kr.Markedet · 20003.262.569 kr.Markedet · 20013.189.670 kr.Markedet · 20022.516.506 kr.Markedet · 20033.209.182 kr.Markedet · 20043.084.251 kr.Markedet · 20054.527.326 kr.Markedet · 20065.909.155 kr.Markedet · 20074.998.324 kr.Markedet · 20086.253.867 kr.Markedet · 20096.063.354 kr.Markedet · 20105.805.633 kr.Markedet · 20115.570.405 kr.Markedet · 20125.035.722 kr.Markedet · 20137.688.541 kr.Markedet · 20145.854.413 kr.Markedet · 20157.749.245 kr.Markedet · 20166.103.733 kr.Markedet · 20176.812.398 kr.Markedet · 20188.056.830 kr.Markedet · 20197.371.200 kr.Markedet · 20209.311.018 kr.Markedet · 202110.215.616 kr.Markedet · 20229.470.366 kr.Markedet · 202310.457.619 kr.Markedet · 20249.408.849 kr.Markedet · 202510.840.000 kr.Markedet · 202612.026.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.696.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²348 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²231 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²115 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²512 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²425 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²532 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²450 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²874 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²874 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²913 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden