Jacob Adelborgs Allé 11

Villa · 198 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.071 kr/m².9.179.900 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering10.518.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.518.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2004Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	56 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	172 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	89 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	277 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	287 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	227 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	405 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	222 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	320 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	471 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu