Jacob A Riis Vej 14, 6760 Ribe — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.951 kr/m².2.716.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 12.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.237.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	87 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	36 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	261 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	217 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	517 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	487 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	616 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	811 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	493 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	98 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu