J P Pedersensvej 7, Biersted, 9440 Aabybro — Rækkehus · 93 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².1.460.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.413.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,39 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	92 m²	932 m	29-07-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	3,6 km	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	3,9 km	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	3,9 km	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Revlingestien 31 9440 Aabybro	103 m²	3,6 km	09-05-2026	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Sneppevej 60B 9440 Aabybro	92 m²	4,6 km	20-10-2026	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Thomasmindeparken 56A 9440 Aabybro	101 m²	4,1 km	02-04-2025	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	4,7 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	5,0 km	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	3,2 km	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu