J.P.E. Hartmanns Allé 63, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.561 kr/m².4.884.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.237.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	318 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	245 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	123 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	144 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	254 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	196 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	356 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	566 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	365 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	379 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu