J. F. Willumsens Vej 47

Landejendom · 243 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 164.128 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1924. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 164128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.775 kr/m².6.386.227 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.314.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,95 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.314.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1924Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	777 m	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	1,4 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	814 m	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	255 m²	4,0 km	30-10-2023	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	4,6 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	3,9 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	4,7 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	4,8 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	4,2 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	3,6 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu