Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Iver Vinds Vej 3, Hjallese

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
394 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 131 m².2.703.447 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.830.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden aug. 2025
573k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.835.000 kr.I dag · vores estimat2.830.356 kr.Markedet · 1992621.857 kr.Markedet · 1993663.253 kr.Markedet · 1994644.782 kr.Markedet · 1995642.817 kr.Markedet · 1996847.963 kr.Markedet · 1997870.757 kr.Markedet · 1998985.906 kr.Markedet · 1999951.846 kr.Markedet · 2000849.011 kr.Markedet · 20011.104.461 kr.Markedet · 20021.059.266 kr.Markedet · 2003911.236 kr.Markedet · 20041.198.388 kr.Markedet · 20051.250.395 kr.Markedet · 20061.639.858 kr.Markedet · 20071.671.429 kr.Markedet · 20081.624.793 kr.Markedet · 20091.599.772 kr.Markedet · 20101.427.114 kr.Markedet · 20111.364.627 kr.Markedet · 20121.043.546 kr.Markedet · 20131.530.997 kr.Markedet · 20141.197.602 kr.Markedet · 20151.527.198 kr.Markedet · 20161.542.132 kr.Markedet · 20171.712.039 kr.Markedet · 20181.901.334 kr.Markedet · 20192.100.323 kr.Markedet · 20202.135.038 kr.Markedet · 20212.224.773 kr.Markedet · 20222.449.438 kr.Markedet · 20232.064.298 kr.Markedet · 20242.464.896 kr.Markedet · 20252.648.951 kr.Markedet · 20262.698.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese
5260 Odense S		104 m²41 m29-09-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²232 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese
5260 Odense S		135 m²356 m28-05-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Elvej 6B, Hjallese
5260 Odense S		122 m²119 m08-02-20242.630.000 kr.21.557 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese
5260 Odense S		133 m²567 m08-10-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese
5260 Odense S		132 m²647 m04-12-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese
5260 Odense S		136 m²476 m22-04-20245.285.000 kr.38.860 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese
5260 Odense S		131 m²784 m10-04-20242.599.000 kr.19.840 kr./m²
Demantsvej 29, Hjallese
5260 Odense S		122 m²255 m15-10-20231.650.000 kr.13.525 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese
5260 Odense S		131 m²852 m12-02-20243.400.000 kr.25.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden