Islevvangen 39

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.070 kr/m².5.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevvangen gns: 40.692 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.864.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	195 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	39 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	323 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	238 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	303 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	364 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	390 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	289 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	289 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	551 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu