Islevvangen 25

Villa · 198 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.067 kr/m².5.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevvangen gns: 40.692 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering6.997.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.997.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	74 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	195 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	128 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	111 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	158 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	323 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	196 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	204 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	147 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	800 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu