Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Islevhusvej 83, 2.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
423 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.290 kr/m².3.438.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.677 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.234.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden okt. 2021
413k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.225.000 kr.29. dec. 20222.525.000 kr.26. aug. 20242.675.000 kr.24. nov. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat3.234.561 kr.Markedet · 1992421.248 kr.Markedet · 1993601.632 kr.Markedet · 1994616.128 kr.Markedet · 19951.173.312 kr.Markedet · 1996655.488 kr.Markedet · 1997702.144 kr.Markedet · 19981.144.320 kr.Markedet · 1999878.784 kr.Markedet · 20001.072.032 kr.Markedet · 20011.174.656 kr.Markedet · 20021.454.304 kr.Markedet · 20031.444.320 kr.Markedet · 20041.645.728 kr.Markedet · 20051.792.416 kr.Markedet · 20062.304.096 kr.Markedet · 20072.376.960 kr.Markedet · 20082.245.152 kr.Markedet · 20091.642.848 kr.Markedet · 20101.655.616 kr.Markedet · 20112.388.000 kr.Markedet · 20122.200.032 kr.Markedet · 20131.707.648 kr.Markedet · 20141.882.176 kr.Markedet · 20151.882.368 kr.Markedet · 20162.485.728 kr.Markedet · 20172.657.184 kr.Markedet · 20182.897.952 kr.Markedet · 20193.009.600 kr.Markedet · 20202.785.728 kr.Markedet · 20213.413.376 kr.Markedet · 20223.562.272 kr.Markedet · 20233.151.296 kr.Markedet · 20243.151.488 kr.Markedet · 20253.865.056 kr.Markedet · 20264.830.816 kr.Markedet · 20275.238.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
29. dec. 2022 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
26. aug. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
24. nov. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv
2700 Brønshøj		80 m²479 m20-11-20252.560.000 kr.32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th
2700 Brønshøj		80 m²479 m02-10-20252.600.000 kr.32.500 kr./m²
Dyssevænget 51, 1.
2700 Brønshøj		90 m²412 m16-05-20265.250.000 kr.58.333 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv
2700 Brønshøj		93 m²680 m16-08-20264.925.000 kr.52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv
2700 Brønshøj		93 m²680 m07-05-20263.500.000 kr.37.634 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1
2700 Brønshøj		95 m²1,1 km11-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Abildvang 6, 1.
2700 Brønshøj		93 m²960 m18-08-20264.506.000 kr.48.452 kr./m²
Åfløjen 30, st. th
2700 Brønshøj		90 m²836 m14-07-20252.845.000 kr.31.611 kr./m²
Åfløjen 30, 2. th
2700 Brønshøj		90 m²836 m03-06-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Åfløjen 30, 1. th
2700 Brønshøj		90 m²836 m07-11-20242.600.000 kr.28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden