Islevhusvej 49, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 660 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.435 kr/m².2.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.879.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.215.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	0 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	479 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	205 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 2. mf 2700 Brønshøj	82 m²	498 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²
Hellestedvej 8, st. 2700 Brønshøj	80 m²	983 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Åfløjen 26, 1. tv 2700 Brønshøj	76 m²	650 m	25-11-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	498 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Åfløjen 20, 2. tv 2700 Brønshøj	76 m²	716 m	05-11-2024	2.230.000 kr.	29.342 kr./m²
Åfløjen 50, 2. tv 2700 Brønshøj	76 m²	757 m	21-11-2024	2.310.000 kr.	30.395 kr./m²
Åfløjen 4, 2. tv 2700 Brønshøj	75 m²	692 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu