Islevhusvej 25, 2700 Brønshøj — Villa · 142 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.174 kr/m².6.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 39.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.564.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1955Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	602 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	570 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	526 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	845 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	255 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	269 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	243 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Bjergmarksvej 4 2700 Brønshøj	138 m²	172 m	05-06-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	442 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	231 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu