Islevbrovej 61

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.001 kr/m².4.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevbrovej gns: 33.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.336.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	41 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	413 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	526 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	456 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	560 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	505 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	270 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	435 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	643 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	839 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu