Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 3B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.454 kr/m².5.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.594.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden feb. 2016
605k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20164.050.000 kr.I dag · vores estimat5.594.265 kr.Markedet · 1992848.256 kr.Markedet · 1993746.016 kr.Markedet · 1994984.672 kr.Markedet · 1995979.872 kr.Markedet · 19961.028.832 kr.Markedet · 19971.093.632 kr.Markedet · 19981.371.456 kr.Markedet · 19991.159.872 kr.Markedet · 20001.818.912 kr.Markedet · 20011.605.792 kr.Markedet · 20022.206.944 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20042.616.192 kr.Markedet · 20052.003.520 kr.Markedet · 20063.847.872 kr.Markedet · 20073.356.640 kr.Markedet · 20082.836.320 kr.Markedet · 20091.954.848 kr.Markedet · 20102.758.656 kr.Markedet · 20112.059.392 kr.Markedet · 20122.572.800 kr.Markedet · 20132.805.216 kr.Markedet · 20142.750.304 kr.Markedet · 20153.182.016 kr.Markedet · 20163.693.504 kr.Markedet · 20173.382.848 kr.Markedet · 20183.365.856 kr.Markedet · 20193.472.992 kr.Markedet · 20203.818.016 kr.Markedet · 20213.988.224 kr.Markedet · 20225.091.744 kr.Markedet · 20234.380.480 kr.Markedet · 20244.390.272 kr.Markedet · 20255.425.824 kr.Markedet · 20265.890.944 kr.Markedet · 20276.198.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.594.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²9 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Islandsvej 6A
2800 Kongens Lyngby		66 m²28 m09-01-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Islandsvej 22B
2800 Kongens Lyngby		131 m²282 m20-01-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²283 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²422 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²137 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²478 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Hallingdal 1
2800 Kongens Lyngby		95 m²491 m25-05-20266.040.000 kr.63.579 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²344 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²209 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden