Islandsvej 38

Villa · 227 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².2.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.423.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2016Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	236 m	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	45 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	171 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	120 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	339 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	118 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	95 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	798 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	130 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,3 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu