Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Islandsvej 4

Villa · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.322 kr/m².2.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.641.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden feb. 2026
250k944k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.641.078 kr.Markedet · 1992656.820 kr.Markedet · 1993681.748 kr.Markedet · 1994806.388 kr.Markedet · 1995649.276 kr.Markedet · 1996250.264 kr.Markedet · 1997886.256 kr.Markedet · 1998946.444 kr.Markedet · 1999969.404 kr.Markedet · 20001.101.588 kr.Markedet · 20011.271.000 kr.Markedet · 20021.091.584 kr.Markedet · 20031.269.032 kr.Markedet · 20041.064.852 kr.Markedet · 2005488.556 kr.Markedet · 20061.621.140 kr.Markedet · 2007777.196 kr.Markedet · 20081.649.840 kr.Markedet · 20091.873.536 kr.Markedet · 20101.684.280 kr.Markedet · 20111.863.696 kr.Markedet · 20121.827.452 kr.Markedet · 20131.656.728 kr.Markedet · 20141.746.108 kr.Markedet · 20151.920.112 kr.Markedet · 20162.007.688 kr.Markedet · 20172.195.468 kr.Markedet · 20182.147.580 kr.Markedet · 20191.879.112 kr.Markedet · 20202.253.196 kr.Markedet · 20212.680.744 kr.Markedet · 20222.675.988 kr.Markedet · 20232.495.096 kr.Markedet · 20242.509.036 kr.Markedet · 20252.626.788 kr.Markedet · 20262.694.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 20
8370 Hadsten		144 m²87 m12-10-20252.650.000 kr.18.403 kr./m²
Islandsvej 15
8370 Hadsten		143 m²191 m27-12-20231.650.000 kr.11.538 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²236 m06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Islandsvej 16
8370 Hadsten		97 m²117 m02-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²322 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²
Kløvervænget 7
8370 Hadsten		155 m²171 m11-02-20262.550.000 kr.16.452 kr./m²
Sverigesvej 44
8370 Hadsten		169 m²380 m27-07-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²557 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle
8370 Hadsten		164 m²671 m01-08-20242.250.000 kr.13.720 kr./m²
Sverigesvej 28
8370 Hadsten		171 m²332 m28-05-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden