Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 2A

Rækkehus · 83 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
527 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.185 kr/m².5.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.179.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden jul. 2021
523k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat5.179.252 kr.Markedet · 1992733.388 kr.Markedet · 1993644.993 kr.Markedet · 1994851.331 kr.Markedet · 1995847.181 kr.Markedet · 1996889.511 kr.Markedet · 1997945.536 kr.Markedet · 19981.185.738 kr.Markedet · 19991.002.806 kr.Markedet · 20001.572.601 kr.Markedet · 20011.388.341 kr.Markedet · 20021.908.087 kr.Markedet · 20031.569.530 kr.Markedet · 20042.261.916 kr.Markedet · 20051.732.210 kr.Markedet · 20063.326.806 kr.Markedet · 20072.902.095 kr.Markedet · 20082.452.235 kr.Markedet · 20091.690.129 kr.Markedet · 20102.385.088 kr.Markedet · 20111.780.516 kr.Markedet · 20122.224.400 kr.Markedet · 20132.425.343 kr.Markedet · 20142.377.867 kr.Markedet · 20152.751.118 kr.Markedet · 20163.193.342 kr.Markedet · 20172.924.754 kr.Markedet · 20182.910.063 kr.Markedet · 20193.002.691 kr.Markedet · 20203.300.993 kr.Markedet · 20213.448.152 kr.Markedet · 20224.402.237 kr.Markedet · 20233.787.290 kr.Markedet · 20243.795.756 kr.Markedet · 20254.691.077 kr.Markedet · 20265.093.212 kr.Markedet · 20275.359.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.179.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 6A
2800 Kongens Lyngby		66 m²40 m09-01-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²55 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Islandsvej 22B
2800 Kongens Lyngby		131 m²313 m20-01-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²128 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²290 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²296 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²207 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²297 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²318 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²323 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden