Islandsgade 38, 3. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1910
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 591 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.677 kr/m².1.223.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering836.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,79 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	0 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	100 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	0 m	17-08-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Islandsgade 24, 1. 6700 Esbjerg	73 m²	100 m	10-11-2024	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	110 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	0 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	91 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	99 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	140 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu