Islandsgade 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1910
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 591 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².1.178.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering929.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2017apr.Ejerskifte960.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	100 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 24, 1. 6700 Esbjerg	73 m²	100 m	10-11-2024	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	0 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	0 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	110 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	91 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	280 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Vesterhavsgade 27, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	325 m	02-03-2025	887.500 kr.	13.654 kr./m²
Skolegade 91, 2. th 6700 Esbjerg	63 m²	87 m	07-10-2025	825.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu