Islandsgade 2, 4690 Haslev — Villa · 194 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².2.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.806.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 14 4690 Haslev	164 m²	197 m	30-07-2026	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Islandsgade 4 4690 Haslev	154 m²	14 m	04-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Islandsgade 34 4690 Haslev	156 m²	537 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Islandsgade 13A 4690 Haslev	133 m²	258 m	16-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	609 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	753 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	643 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	405 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	541 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	682 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu