Ishøj Bygade 143

Villa · 271 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2025. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.112 kr/m².4.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.938 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering5.360.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,66 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.360.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	408 m	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	169 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	1,4 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	1,2 km	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	779 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	352 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	437 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	1,4 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	235 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	379 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu