Irisvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².2.542.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.298.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	462 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	561 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	494 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	618 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	142 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	560 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	506 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	514 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	914 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	839 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu