Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Irisvej 42

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.559 kr/m².1.829.051 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 15.984 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.695.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden apr. 2025
397k808k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.695.787 kr.Markedet · 1992436.428 kr.Markedet · 1993397.008 kr.Markedet · 1994543.456 kr.Markedet · 1995600.588 kr.Markedet · 1996578.124 kr.Markedet · 1997623.160 kr.Markedet · 1998716.904 kr.Markedet · 1999771.660 kr.Markedet · 2000831.816 kr.Markedet · 2001868.860 kr.Markedet · 2002864.432 kr.Markedet · 2003940.032 kr.Markedet · 2004987.120 kr.Markedet · 20051.098.036 kr.Markedet · 20061.438.452 kr.Markedet · 20071.472.256 kr.Markedet · 20081.577.016 kr.Markedet · 20091.202.256 kr.Markedet · 20101.246.968 kr.Markedet · 20111.215.756 kr.Markedet · 2012891.000 kr.Markedet · 20131.070.820 kr.Markedet · 2014931.068 kr.Markedet · 20151.022.652 kr.Markedet · 20161.097.496 kr.Markedet · 20171.121.904 kr.Markedet · 20181.278.936 kr.Markedet · 20191.276.884 kr.Markedet · 20201.338.012 kr.Markedet · 20211.462.752 kr.Markedet · 20221.626.696 kr.Markedet · 20231.561.356 kr.Markedet · 20241.574.640 kr.Markedet · 20251.698.084 kr.Markedet · 20261.967.760 kr.Markedet · 20271.366.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 20
4700 Næstved		102 m²171 m24-04-20241.730.010 kr.16.961 kr./m²
Irisvej 37
4700 Næstved		122 m²31 m01-06-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Irisvej 8
4700 Næstved		130 m²266 m29-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Irisvej 39
4700 Næstved		134 m²27 m13-01-20252.570.000 kr.19.179 kr./m²
Irisvej 18
4700 Næstved		84 m²189 m19-10-20261.325.000 kr.15.774 kr./m²
Irisvej 44
4700 Næstved		136 m²16 m04-02-20262.988.000 kr.21.971 kr./m²
Irisvej 36
4700 Næstved		70 m²47 m18-04-20251.250.000 kr.17.857 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²275 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²
Kalbyrisvej 118
4700 Næstved		112 m²77 m14-02-20241.560.000 kr.13.929 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²334 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden