Irisvej 30

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 605 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.188 kr/m².8.971.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 50.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.013.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.013.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	57 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	200 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	98 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	250 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	602 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	210 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	462 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	603 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	322 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	680 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu