Irisvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.387 kr/m².2.455.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 14.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.243.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,62 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	26 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	26 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	36 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Jasminvej 8 8400 Ebeltoft	136 m²	77 m	25-04-2024	1.234.567 kr.	9.078 kr./m²
Violvej 2 8400 Ebeltoft	133 m²	222 m	29-07-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Jasminvej 12 8400 Ebeltoft	131 m²	121 m	14-01-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	298 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Munkebakken 9 8400 Ebeltoft	132 m²	299 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Munkebakken 9 8400 Ebeltoft	132 m²	299 m	18-05-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Munkebakken 13 8400 Ebeltoft	132 m²	329 m	11-11-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu