Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Irisvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.525 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.983 kr/m².6.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 38.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.166.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden dec. 2025
926k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.430.000 kr.I dag · vores estimat6.166.387 kr.Markedet · 19921.072.260 kr.Markedet · 19931.008.324 kr.Markedet · 19941.074.776 kr.Markedet · 19951.351.832 kr.Markedet · 19961.257.408 kr.Markedet · 19971.451.140 kr.Markedet · 19981.628.888 kr.Markedet · 19991.859.916 kr.Markedet · 20001.772.596 kr.Markedet · 20011.889.960 kr.Markedet · 20022.187.736 kr.Markedet · 20032.233.320 kr.Markedet · 20042.319.604 kr.Markedet · 20053.000.256 kr.Markedet · 20063.690.824 kr.Markedet · 20073.755.352 kr.Markedet · 20083.954.412 kr.Markedet · 20093.164.536 kr.Markedet · 20103.164.092 kr.Markedet · 20113.060.048 kr.Markedet · 20123.169.124 kr.Markedet · 20133.355.160 kr.Markedet · 20143.057.088 kr.Markedet · 20153.803.304 kr.Markedet · 20164.433.488 kr.Markedet · 20173.967.288 kr.Markedet · 20184.544.488 kr.Markedet · 20194.269.652 kr.Markedet · 20204.622.188 kr.Markedet · 20215.132.640 kr.Markedet · 20225.947.676 kr.Markedet · 20236.542.636 kr.Markedet · 20245.686.160 kr.Markedet · 20256.197.944 kr.Markedet · 20267.003.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.430.000 kr.
I dag · vores estimat
6.166.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.430.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 16
3500 Værløse		138 m²215 m19-02-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²233 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Søndersø Park 10
3500 Værløse		147 m²371 m11-10-20235.600.000 kr.38.095 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²453 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Engstedet 25
3500 Værløse		149 m²729 m04-04-20257.695.000 kr.51.644 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		156 m²385 m17-03-20256.700.000 kr.42.949 kr./m²
Åkandevej 1
3500 Værløse		154 m²507 m10-07-20245.100.000 kr.33.117 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²175 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Jomfrubakken 29
3500 Værløse		142 m²553 m07-09-20269.700.000 kr.68.310 kr./m²
Åkandevej 19
3500 Værløse		159 m²295 m21-09-20245.520.000 kr.34.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden