Irisvej 25, 4540 Fårevejle — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.577 kr/m².1.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.323.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	82 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	179 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	755 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	701 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	730 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	172 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	910 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	650 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	981 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	295 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu