Irisvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.494 kr/m².1.850.801 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 15.984 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.956.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
2013majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	143 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	111 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Irisvej 39 4700 Næstved	134 m²	159 m	13-01-2025	2.570.000 kr.	19.179 kr./m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	155 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	171 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	16 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	34 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	108 m	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Primulavej 85 4700 Næstved	118 m²	217 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	91 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu