Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupparken 13

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
972 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².1.709.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅstrupparken gns: 11.211 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden jan. 2026
492k830k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.845.000 kr.I dag · vores estimat1.791.733 kr.Markedet · 1992678.243 kr.Markedet · 1993696.173 kr.Markedet · 1994790.061 kr.Markedet · 1995686.067 kr.Markedet · 1996784.356 kr.Markedet · 1997771.642 kr.Markedet · 1998866.345 kr.Markedet · 19991.012.556 kr.Markedet · 2000720.786 kr.Markedet · 2001795.929 kr.Markedet · 2002964.471 kr.Markedet · 20031.007.503 kr.Markedet · 20041.105.466 kr.Markedet · 20051.072.540 kr.Markedet · 20061.298.295 kr.Markedet · 20071.150.291 kr.Markedet · 20081.780.775 kr.Markedet · 20091.286.885 kr.Markedet · 20101.527.473 kr.Markedet · 20111.431.629 kr.Markedet · 20121.408.646 kr.Markedet · 20131.450.374 kr.Markedet · 20141.310.683 kr.Markedet · 20151.300.903 kr.Markedet · 20161.552.412 kr.Markedet · 20171.016.957 kr.Markedet · 20181.267.325 kr.Markedet · 20191.248.254 kr.Markedet · 20201.647.767 kr.Markedet · 20211.576.536 kr.Markedet · 20221.343.935 kr.Markedet · 20231.707.262 kr.Markedet · 20241.502.534 kr.Markedet · 20251.545.240 kr.Markedet · 20261.830.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupparken 32
8500 Grenaa		164 m²150 m16-12-20241.465.000 kr.8.933 kr./m²
Åstrupparken 60
8500 Grenaa		157 m²273 m10-06-20251.770.000 kr.11.274 kr./m²
Åstrupparken 67
8500 Grenaa		148 m²281 m30-11-20231.650.000 kr.11.149 kr./m²
Åstrupparken 31
8500 Grenaa		128 m²83 m27-11-20231.445.000 kr.11.289 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup
8500 Grenaa		158 m²438 m12-05-20242.145.000 kr.13.576 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup
8500 Grenaa		170 m²441 m05-06-20241.100.000 kr.6.471 kr./m²
Møgelbjerg 4
8500 Grenaa		164 m²741 m10-09-20253.470.000 kr.21.159 kr./m²
Nørrevang 29
8500 Grenaa		151 m²292 m24-11-20241.125.000 kr.7.450 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup
8500 Grenaa		178 m²289 m09-01-20251.425.000 kr.8.006 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²716 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden