Irisvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1063 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.428 kr/m².2.037.301 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 15.984 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.371.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	237 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²
Irisvej 39 4700 Næstved	134 m²	221 m	13-01-2025	2.570.000 kr.	19.179 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	57 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	205 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	221 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	57 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	41 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	188 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	183 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	441 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu