Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Irisvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.710 kr/m².9.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 50.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.712.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,57 pct. siden mar. 2002
774k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20021.465.329 kr.I dag · vores estimat8.712.435 kr.Markedet · 1992928.464 kr.Markedet · 1993773.778 kr.Markedet · 1994847.380 kr.Markedet · 19951.388.346 kr.Markedet · 19961.268.982 kr.Markedet · 19971.508.406 kr.Markedet · 1998798.312 kr.Markedet · 19991.695.978 kr.Markedet · 20002.192.400 kr.Markedet · 20011.975.770 kr.Markedet · 20021.622.898 kr.Markedet · 20032.052.852 kr.Markedet · 20041.954.020 kr.Markedet · 20052.807.316 kr.Markedet · 20063.976.770 kr.Markedet · 20071.442.460 kr.Markedet · 20083.304.608 kr.Markedet · 2009948.126 kr.Markedet · 20102.953.998 kr.Markedet · 20113.492.180 kr.Markedet · 20123.774.756 kr.Markedet · 20132.724.318 kr.Markedet · 20142.528.220 kr.Markedet · 20154.145.550 kr.Markedet · 20164.023.750 kr.Markedet · 20174.138.068 kr.Markedet · 20184.385.322 kr.Markedet · 20194.086.912 kr.Markedet · 20204.926.114 kr.Markedet · 20215.620.722 kr.Markedet · 20225.492.832 kr.Markedet · 20235.399.046 kr.Markedet · 20246.070.512 kr.Markedet · 20256.282.096 kr.Markedet · 20266.322.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2002 · Alm. Salg
1.465.329 kr.
I dag · vores estimat
8.712.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.465.329 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²219 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²98 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²319 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²326 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²346 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²257 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²454 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²83 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²132 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²373 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden