Irisvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².1.814.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.274.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	132 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	458 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	690 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	476 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	510 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	649 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	610 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	629 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	966 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	635 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu