Irene Holms Vej 11

Villa · 245 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².3.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrene gns: 14.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-7,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.403.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	404 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Tingvej 16 9380 Vestbjerg	253 m²	277 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	8.794 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	672 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	412 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	655 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	846 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	830 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	652 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	1,5 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Egelundsvej 7 9380 Vestbjerg	208 m²	746 m	25-10-2023	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu