Ingstrupvej 37, Rødding, 8830 Tjele — Villa · 140 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 140 m².1.794.380 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.527.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	191 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	88 m	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	36 m	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	269 m	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	402 m	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	281 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	342 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	352 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	324 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Solbakken 4, Rødding 8830 Tjele	130 m²	123 m	08-10-2023	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu