Søbakken 23, Rødding

Villa · 142 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 142 m².1.820.014 kr.
2Vores vurdering2.186.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	67 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	89 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	72 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	134 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	151 m²	87 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	32 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	164 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	188 m	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	329 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	340 m	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu