Ingstrupvej 29, Rødding, 8830 Tjele — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 96 m².1.230.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.028.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,49 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	183 m	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	65 m	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	88 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	279 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	161 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	476 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	251 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	398 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Solbakken 4, Rødding 8830 Tjele	130 m²	189 m	08-10-2023	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	498 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu