Bakkestien 5, Rødding, 8830 Tjele — Villa · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 100 m².1.281.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.353.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,73 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	161 m	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	48 m	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	209 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	546 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	223 m	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	313 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	159 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	571 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Solbakken 4, Rødding 8830 Tjele	130 m²	339 m	08-10-2023	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	529 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu