Ingersvej 16

Villa · 191 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.172 kr/m².14.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 66.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.609.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.609.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	106 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	130 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Eivindsvej 9 2920 Charlottenlund	191 m²	267 m	18-07-2025	16.775.000 kr.	87.827 kr./m²
Eivindsvej 44 2920 Charlottenlund	193 m²	231 m	13-09-2025	14.250.000 kr.	73.834 kr./m²
Eivindsvej 40 2920 Charlottenlund	186 m²	222 m	14-12-2023	12.950.000 kr.	69.624 kr./m²
Ellinorsvej 24 2920 Charlottenlund	198 m²	146 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	82.071 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	192 m²	405 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	71.354 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	304 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	87 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	133 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu