Ingerslevs Plads 1B, 2.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1911
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 866 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.970 kr/m².3.709.650 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.124.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.408.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.408.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2016majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevs Plads 1B, st. 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	25-02-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Odensegade 35, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	92 m	24-08-2026	4.950.000 kr.	71.739 kr./m²
Odensegade 33, 2. 8000 Aarhus C	69 m²	100 m	08-05-2026	5.300.000 kr.	76.812 kr./m²
Skt. Anna Gade 45A, 3. th 8000 Aarhus C	67 m²	144 m	11-12-2023	3.654.000 kr.	54.537 kr./m²
Montanagade 29D, st. 8000 Aarhus C	69 m²	189 m	12-06-2026	4.395.000 kr.	63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st. 8000 Aarhus C	69 m²	189 m	05-09-2024	3.273.000 kr.	47.435 kr./m²
Skt. Pauls Gade 19, 4. tv 8000 Aarhus C	69 m²	190 m	11-08-2025	3.149.000 kr.	45.638 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. th 8000 Aarhus C	70 m²	84 m	23-02-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Ålborggade 3, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	355 m	27-12-2023	2.677.500 kr.	39.375 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st. 8000 Aarhus C	69 m²	241 m	20-03-2025	3.698.000 kr.	53.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu