Ingemannsvej 5

Villa · 331 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.654 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1654 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.057 kr/m².15.043.100 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.050.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,12 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.050.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	25 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	474 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	763 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	720 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	808 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	800 m	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	679 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	207 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	845 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	733 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu