Engvej 21, 7500 Holstebro — Villa · 183 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.495 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.100 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.296.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.125.384 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1974jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	238 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Vesterbakken 7 7500 Holstebro	186 m²	372 m	16-07-2024	3.275.000 kr.	17.608 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	459 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Grundtvigsvej 11 7500 Holstebro	181 m²	498 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	572 m	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Kingosvej 27 7500 Holstebro	170 m²	276 m	28-05-2025	1.635.000 kr.	9.618 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	822 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	626 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	584 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	395 m	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu