Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ingemannsvej 15

Villa · 115 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.704 kr/m².3.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 27.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.456.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	28 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	155 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	139 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	363 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	302 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	254 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	428 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	297 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	399 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	74 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu