H C Andersens Vej 6, 3000 Helsingør — Villa · 115 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.538 kr/m².3.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.381 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.341.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	312 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	236 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	96 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	122 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	253 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	198 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	281 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	213 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	341 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	456 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu