Ingemannsvej 11

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.414 kr/m².3.257.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.981.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	44 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	75 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	151 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	214 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	398 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	425 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	514 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	228 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	320 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	682 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu