Ingemannsgade 11

Villa · 65 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.178 kr/m².833.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-42,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering498.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,35 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
2025jun.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte540.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	31 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	235 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	235 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	42 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	172 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Vestergårdsgade 28B 9700 Brønderslev	66 m²	800 m	10-04-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestergårdsgade 28 9700 Brønderslev	66 m²	803 m	10-04-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	342 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	489 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	476 m	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu