Ingemanns Alle 64A, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bed & breakfast mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².1.066.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 16.054 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.417 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.093.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,25 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 62B, 1. 6700 Esbjerg	71 m²	43 m	07-05-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Ingemanns Alle 175E, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	1,1 km	01-02-2024	899.000 kr.	16.054 kr./m²
Ingemanns Alle 175C, 3. th 6700 Esbjerg	54 m²	1,1 km	26-11-2025	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Ingemanns Alle 175B, 1. th 6700 Esbjerg	71 m²	1,1 km	25-05-2026	1.198.000 kr.	16.873 kr./m²
Ingemanns Alle 175E, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	1,1 km	06-08-2026	798.000 kr.	15.346 kr./m²
Ingemanns Alle 175E, 2. tv 6700 Esbjerg	89 m²	1,1 km	31-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Fynsgade 5, 3. tv 6700 Esbjerg	60 m²	1,1 km	28-08-2026	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Fynsgade 1, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	1,1 km	20-05-2025	1.348.000 kr.	21.062 kr./m²
Fynsgade 1, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	1,1 km	30-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Fynsgade 9, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	1,1 km	18-12-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu