Industrivej 9, 7490 Aulum — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.007 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3007 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.066 kr/m².1.391.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²+30,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.735.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej Nord 26 7490 Aulum	139 m²	355 m	20-05-2024	2.390.000 kr.	17.194 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	205 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	419 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Kløvervej 2 7490 Aulum	154 m²	362 m	28-04-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	315 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	385 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	582 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	745 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lundgårdsparken 31 7490 Aulum	155 m²	606 m	30-03-2025	1.412.500 kr.	9.113 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	180 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu