Industrivej 5

Villa · 184 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.030 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².1.725.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+29,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	77 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Industrivej Nord 26 7490 Aulum	139 m²	363 m	20-05-2024	2.390.000 kr.	17.194 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	147 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	418 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	204 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	204 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	256 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	182 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Danmarksgade 9 7490 Aulum	177 m²	724 m	16-06-2025	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	994 m	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu